potentiel d'habitation 180m² bâtiment d'activité avec fort po

22220 - MINIHY-TREGUIER

Potentielle maison familiale de 180m² !
180m² de locaux d'activité spécifiques ERP , ancien institut médico-scolaire, ouvert à tous projets professionnels, ERP ou d'habitat. Changement de destination possible en local d'activité commercial, artisanal ou professionnel, en habitation, à l'étude chez le notaire et sous réserve de confirmation par l'urbanisme.

Accès par portail indépendant, revêtement enrobé et terrain d'environ 900m² (selon division parcellaire en cours), partie herbe et arbres. Vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain sera clôturé.
Ce bien se compose de 9 pièces autour d'un hall centrale avec cheminée en briques, deux niveaux.
Le préau de 20m², semi ouvert peut devenir une pergola ou une véranda
L'ensemble est à rénover, bonne hauteur sous plafond.
Couverture en ardoises en bon état.
Un bien qui peut associer activité et vie familiale, rénovation style loft, nombreuses chambres ou bureaux.

Possibilité d'ajout d'un autre local de 220m² de plain pied et d'un entrepôt.

Situé idéalement à 15 min de Lannion, 5 min de Tréguier et à proximité du bord de mer.
Vidéo disponible de l'intégralité du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M