potentiel d'habitation 220m², bâtiment d'activité avec fort p

22220 - MINIHY-TREGUIER

Potentielle habitation, maison familiale de 220m² !
Bâtiment hexagonal, 220m² de locaux d'activité spécifiques ERP , ancien institut médico-scolaire, ouvert à tous projets professionnels, ERP ou d'habitat. Changement de destination possible local d'activité commercial, artisanal ou professionnel, en habitation, à l'étude chez le notaire et sous de validation de l'urbanisme.
Accès par portail indépendant, revêtement enrobé et terrain d'environ 900m² (selon division parcellaire en cours), partie herbe et arbres. Vue dégagée sur la campagne environnante. Le Terrain sera clôturé.
Ce bien se compose de 7pièces avec 3 hall dont avec un espace cuisine, salle de bain et trois wc le tout de plain pied.

L'ensemble est à rénover, bonne hauteur sous plafond.
Couverture en ardoises à rénover.
Un bien qui peut associer activité et vie familiale, rénovation style loft, nombreuses chambres ou bureaux.

Possibilité d'ajout d'un autre local de 180m² et d'un entrepôt.

Situé idéalement à 15 min de Lannion, 5 min de Tréguier et à proximité du bord de mer.
Vidéo disponible de l'intégralité du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M