Appartement à vendre Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Studio de charme à remettre au goût du jour – À deux pas du Triangle d'Or
À quelques pas du très recherché Triangle d'Or, sur une charmante place ombragée et à proximité immédiate de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose de découvrir ce Studio de 30 m², situé dans un environnement privilégié.
Au sein d'une copropriété intimiste en pierre, composée de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, et bénéficie d'une situation particulièrement recherchée.
À remettre au goût du jour, il présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur et créer un lieu de vie à son image.
Il se compose de :
Une pièce de vie avec espace cuisine
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une buanderie
Une cave privative de 8 m² vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Un grand local vélos est également à disposition au sein de la copropriété.
Un emplacement privilégié, le charme de la pierre et un potentiel à exploiter font de cet appartement une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Contactez NEOMUROS pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien.

Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)