Opportunité maison de plain-pied Caudéran

33200 - BORDEAUX

Opportunité Villa de plain pied, d'une surface habitable de 136 m² au calme et proche des commerces et transports. Terrain piscinable 583m².
Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bain avec WC. Un garage de 25 m² environ.
L'intérieur offre des volumes agréables et fonctionnels Le chauffage est individuel au gaz.
Un jardin périphérique offre la possibilité d'une piscine et d'un espace de plantation légumes ou terrain de pétanque.
Les espaces sont tout à fait modifiables car il n'y a pas de mur porteur sur les parties intérieures.
La toiture a été entièrement refaite, la maison nécessite des travaux de rénovation pour un budget pouvant aller de 70 à 100000 € et plus en fonction du projet.
À l'extérieur, un jardin d'environ 350 m² , un garage. un abri.
Issu d'un division parcellaire, un terrain constructible est détaché en seconde ligne.
DPE D et D. Maison très saine. A voir immédiatement !

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 391 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084.00 € et 2821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391268737