ATTIQUE BAYONNE

64100 - BAYONNE

### DUPLEX T4 NEUF – 88 M² – TERRASSE DE 36,5 M² – PARKING

**Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort du neuf !**

Découvrez ce superbe appartement **T4 en duplex de 88,10 m²**, situé aux derniers étages d'une résidence neuve tout juste livrée.

Il offre une **spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte**, baignée de lumière et prolongée par une magnifique **terrasse de 36,5 m²**, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend **3 chambres**, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon supplémentaire de 5,4 m² complète ce bien aux prestations modernes et aux finitions soignées.

**Les atouts :** dernier étage, beaux volumes, grande terrasse, appartement neuf jamais habité et **une place de parking privative**.

**Livraison tout juste effectuée – Disponible immédiatement !**

**Frais de notaire réduits à environ 2,5 %**, sous réserve des conditions applicables.

Une opportunité idéale pour profiter d'un appartement neuf avec un véritable espace extérieur. **À visiter sans tarder !**

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.