Domaine de 4,7 hectares à Notre-Dame-de-Monts

85690 - NOTRE-DAME-DE-MONTS

Domaine de 4,7 hectares à Notre-Dame-de-Monts — Potentiel équestre & touristique à 3 km des plages
Au coeur des marais vendéens, dans un cadre naturel privilégié et préservé, découvrez ce domaine rare offrant un potentiel de développement exceptionnel à seulement quelques minutes du bord de mer.
Le bien & les dépendances
Maison principale (~160 m²) : Bâtisse à rénover entièrement, offrant de beaux volumes. Possibilité d'en faire une vaste demeure familiale ou de la diviser en deux logements indépendants (ainsi que deux petites maisonnettes de 24 m² et 25 m² déjà envisageables pour de la location saisonnière ou des gîtes).
Grand hangar (130 m²) : Idéal pour du stockage matériel, un atelier ou le stationnement de véhicules / vans.
Ancienne étable (100 m²) : Superbe potentiel de réhabilitation (box pour chevaux, espace d'accueil, gîte rustique).
Grand appentis (70 m²) : Parfait pour abriter du fourrage, du matériel agricole ou créer un préau couvert.
L'extérieur & la situation
4,7 hectares de terrain d'un seul tènement : Un véritable havre de paix au milieu de la nature maraîchine.
Projet équestre idéal : Une surface idéale pour accueillir vos chevaux à la maison, créer des paddocks ou des pâtures.
Accès rapide à la mer (2 à 3 km) : Possibilité de rejoindre directement les vastes plages vendéennes à cheval pour des balades inoubliables au coucher du soleil.
Un bien rare sur le secteur pour concrétiser un projet de vie au vert, une activité équestre ou une création de gîtes à deux pas de l'océan.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)