' Le Cocon de St Tronc '

13010 - MARSEILLE

MARSEILLE - 10E
ST TRONC

' Le Cocon de St Tronc '

Situé dans une résidence verdoyante des années 70 très bien entretenue et sécurisée.
Le parking y est collectif et aérien puis facile dans la copropriété.


Un appartement de Type 2 confortable de 48m²
situé au 1er étage et exposé à l'ouest réunissant un cadre agréable, chaleureux et cocooning.


Il se compose d'une entrée de 5.23m², un dressing aménagé de 2.55m², une chambre avec rangement de 12.29m², une large salle de bain avec espace buanderie de 4.06m², un WC indépendant de 1.02m² et puis un confortable séjour/salon avec cuisine US pour 21.33m² le tout beigné de lumière via ses deux grandes ouvertures.


Le tout décoré avec goût.

Charges : 140.00€ / mois
(comprenant ouverture et fermeture de la copropriété, honoraire syndic, assurance immeuble, chauffage collectif au sol, gardien)

Taxe foncière de 1178.00€/ An dont 308.00€ de T.O.M

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Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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