Illzach – T2 rénové 45 m² avec balcon – Idéal investisse

68110 - ILLZACH

Avis aux investisseurs comme aux primo-accédants !

Nous vous proposons ce bel appartement de 45,81 m², entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer sans aucuns travaux.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon
Une cuisine équipée
Une chambre
Une salle d'eau et WC séparé

Les points forts :

Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel : maîtrise de vos dépenses énergétiques
Faibles charges de copropriété
Balcon, un vrai plus pour le confort au quotidien

Investisseurs : valeur locative estimée à 550 €/mois, un placement idéal pour une rentabilité immédiate.

Premier achat : une opportunité de devenir propriétaire d'un bien clé en main, à prix maîtrisé.

Situé à Illzach, aux portes de Mulhouse, proche des commerces, écoles et transports.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps disponible !

Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001