Bourcefranc-Le-Chapus : Maison de 240 m2- Double garage-Sous-sol

17560 - BOURCEFRANC-LE-CHAPUS

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON DE 240 M² À BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel !
Située dans un environnement calme à Bourcefranc-le-Chapus, au coeur du bassin de Marennes, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie.
Des volumes généreux et fonctionnels

Au premier niveau 130 M2 vous découvrirez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces.

Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec :
- Une grande pièce de 41 m² ;
-Un espace cuisine ;
- Deux chambres ;
- Un dégagement ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Trois pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, offrant une importante capacité de stockage.
Cet espace représente un véritable atout pour répondre à différents besoins : espace de loisirs, rangement, activité personnelle ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires.

- Un extérieur propice à la détente
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 824 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur.
Vous profiterez d'une piscine sécurisée, équipée d'un liner remplacé en 2024, avec sa terrasse pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis.
Un double garage complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant offrir un potentiel de transformation en studio, sous réserve de faisabilité.
Les équipements :
- Chauffage au gaz à condensation installé en 2016 ;
-Piscine sécurisée ;
- Double