Appartement à vendre Bourges

18000 - BOURGES

A VENDRE - BOURGES (18000) - Centre Ville - Couronne centrale - Appartement T3 avec jardin et cave

Proche de la gare (8 min à pied), parking à proximité, proche du jardin des prés Fichaux, à 8 min à pied du centre AVARICUM (2 min en voiture) et à 3 min en voiture d'une école primaire.

Un appartement au rez-de-chaussée de l'immeuble en très bon état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 58 m², constitué d'un dégagement avec placard, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine et d'un w.c.

Un jardin privatif
Et une grande cave privée

L'appartement est situé dans une petite copropriété calme de 4 appartements.

- Chauffage : chaudière collective fonctionnant au gaz
- Eau Chaude Sanitaire : identique au chauffage
- Huisseries : PVC double vitrage
- Charges du troisième trimestre 2026 : 831 € (varie en fonction de la consommation d'eau / Compteurs d'eau individuels) dont 608 € récupérés sur les charges locatives sur 3 mois.
- Actuellement loué : 615 € + 200 € charges mensuelles / Loyers à jour

Pour plus de renseignements, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN