Maison à vendre Nolay

58700 - NOLAY

Maison de campagne au calme – Nolay (58700)
Située plus précisément à PRUNEVEAUX, entre Guérigny et Prémery, à proximité de Nevers, cette maison de campagne offre un cadre paisible et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une salle-salon, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'un WC et d'un point d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un espace supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cave et d'un terrain tout autour de la maison. Soit 350 m² et 523 m² de l'autre côté de la petite route, un second terrain complète l'ensemble, avec un chalet, un garage et un atelier.
Un emplacement privilégié pour profiter de la campagne
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa situation : au calme, dans un environnement rural et boisé, tout en restant à proximité de toutes les modalités que l'on peut trouver sur les communes Voisine et de Nevers.
La proximité du Morvan permet également de profiter facilement de ses grands espaces naturels, de ses forêts, de ses sentiers de randonnée et de ses nombreux lacs.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746