Maison à vendre Osmery

18130 - OSMERY

A VENDRE - OSMERY (18130)

Située dans un village calme à 16min de la base aérienne 702, d'Avord (18520) et de ses commerces, à 9 min de DUN-SUR-AURON (18130) et à 30 min de BOURGES CENTRE (18000).

Une maison ancienne entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 109.46m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce de vie d'environ 28 m², une cuisine aménagée d'environ 9m², dégagement, salle de bains de 7.28 m² env., w.c indépendant et une chambre d'environ 18.52m²,

- à l'étage : un pallier desservant deux chambres dont une avec dressing ((14.44m² et 15.11m²), une salle d'eau avec w.c

Jardin et cour

Une dépendance de 10.93m², un cabanon, un atelier de 12.91m² et un garage de 28.56 m²

- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021 : pilotage par robinets thermostatiques avec régulation pièces par pièces, poêle à bois installé en 2010
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique installé en 2019
- Huisseries : Bois double vitrage
- VMC Simple flux auto réglable
- Assainissement : individuel
- DPE : classe C
- Avis de taxes foncières 2026 : 634 euros

Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN