Maison à vendre Charlieu

42190 - CHARLIEU

Maison de caractère atypique au coeur de la commune de Charlieu, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
La maison développe actuellement environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec deux entrées distinctes. Il est tout à fait envisageable de réunir les différents espaces afin de créer une seule et même habitation familiale. Le bien peut également se prêter à un projet de rénovation complète avec création de trois logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, une première entrée donne accès à une grande pièce de vie d'environ 35 m², bénéficiant d'un doublage en briques. Elle est suivie d'une grande chambre de plain-pied de 16 m², puis d'une cuisine nue et carrelée d'environ 20 m², avec un accès direct aux jardin et au garage. L'escalier extérieur, conservé, dessert directement le premier étage. Les toilettes se trouvent dans la continuité des espaces du rez-de-chaussée et une salle d'eau aménagée a également été créée à ce niveau.
Au premier étage, le bien dispose actuellement de quatre chambres, toutes doublées.
Sur ce même niveau, on retrouve également un garage de 20 m², une petite cour ainsi qu'une cave ossature métallique avec rails. Un dégagement dessert une salle d'eau sommaire, ainsi qu'un accès à une grande terrasse de plus de 30 m².

Au deuxième étage, les combles sont aménageables et offrent une surface exploitable d'environ 70 m², permettant d'envisager une belle extension de la surface habitable selon le projet. Côté équipements et caractéristiques techniques, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central par radiateurs alimenté au gaz de ville, avec une chaudière murale de plus de 20 ans. Les menuiseries sont en double et simple vitrage bois. Le bien est équipé d'une VMC.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.