TOULOUSE MONTAUDRAN - STUDIO 21 M² au 2EME ETAGE

31400 - TOULOUSE

TOULOUSE MONTAUDRAN/AV LESPINET - Joli Studio meublé 21 M² au 2ème étage/3 (avec ascenseur) d'une résidence de 2006 située au n°06 avenue des Herbettes. Entièrement meublé et équipé, ce bien comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ouvert sur séjour et une salle d'eau avec WC intégrés. Appartement très fonctionnel, en bon état général. Résidence récente proposant plusieurs services en rez-de-chaussée: espaces communs, salle de sport, laverie...
EMPLACEMENT DE QUALITE: à deux pas de la Halle de la Machine et des pôles universitaires et aéronautiques, proche du Canal du Midi, des commerces, des écoles (CREPS, SUPAERO, INSA, FAC DE RANGUEIL...) et autres commodités.

Choisissez un investissement clés en main et sans contrainte. En effet, vous profitez de revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non. Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de l'exploitation : aucune recherche de locataire, aucune gestion quotidienne, aucun risque d'impayé.

Loyer annuel HT garanti : 3960 € (soit 330/mois) / Révision annuelle du loyer
Rentabilité brute : 6.60 %
Charges de copropriété : 88 €/mois
Taxe foncière : 616 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 156 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 82 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 900 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et