SUPERBE T4 DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING

31300 - TOULOUSE

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN. Ce superbe T4 de 102 m² vous séduira par son côté duplex ultra fonctionnel: pièce de vie en bas et espace nuit à l'étage pour un quotidien parfaitement organisé.
En plein coeur du quartier Saint Cyprien, face au célèbre Dôme de la Grave, cet appartement vous attend dans une résidence de standing, livrée en 2023. Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour et donnant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², une salle d'eau et un WC avec coin buanderie.
A l'étage: 3 chambres, des placards, une salle de bains, un WC indépendant, une vraie séparation jour/nuit, pratique pour une famille. Il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée située au sous-sol de la résidence.

Emplacement rare: au pied du Métro, des bords de Garonne, du Jardin Raymond VI, des commerces, écoles et toutes commodités! Charges courantes de copropriété: 188 €/mois. IDEAL POUR UNE FAMILLE, A DECOUVRIR !

Prix HAI : 565 000 € Honoraires Agence Inclus.
Prix du bien Hors Honoraires : 540 000 €
Honoraires Agence Charge Acquéreur : 25 000 € TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 € et 471 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an


Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 471.00 €. Les i