Charme et authenticité en plein coeur du village

77930 - PERTHES

Au coeur du charmant village de Perthes-en-Gâtinais, découvrez cette maison de caractère en meulière, pleine de charme et d'authenticité.
Poutres et pierres apparentes, cheminée, cave voûtée… Autant d'éléments qui lui donnent une véritable personnalité et créent une atmosphère idéale pour les soirées au coin du feu, les repas entre amis et les moments partagés en famille.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de plus de 36 m² réunissant séjour double et cuisine ouverte, un espace de vie fonctionnel, qui allie charme de l'ancien et praticité au quotidien.
Dans son prolongement, une terrasse de 20 m², accessible de plain-pied, vous attend. Exposée plein OUEST, sans vis-à-vis, elle offre un véritable cocon extérieur : un coin repas pour les longues soirées d'été et un espace détente pour savourer les derniers rayons du soleil. ??
Une arrière-cuisine aux nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec rangements vous permettront d'accueillir votre famille, d'aménager un bureau ou de créer un espace dédié à vos passions. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Pour les amoureux des belles pierres, une cave voûtée d'environ 30 m² vient ajouter une touche de caractère supplémentaire. Cave à vin, atelier ou espace de rangement : laissez libre cours à vos envies !
Située au calme, au fond d'une cour commune, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces de proximité, écoles maternelle, primaire, collège et médecins accessibles à pied.
Le centre commercial de Villiers-en-Bière ainsi que les axes A6 et N7 se trouvent à seulement 5 minutes.
Côté loisirs, que vous soyez randonneurs, cyclistes, grimpeurs, cavaliers ou encore golfeurs avertis, artiste à la recherche d'inspiration ou simplement amoureux de la nature, vous apprécierez sans aucun doute la proximité de Barbizon, de la Forêt de Fontainebleau, ou encore du golf de Cély en Bière et bien d'autres sites