Bel Immeuble de rapport rénové

13001 - MARSEILLE

IMMEUBLE DE RAPPORT : 10 LOTS : MARSEILLE PROCHE PALAIS LONGCHAMP

Au coeur d'un secteur central, vivant et parfaitement desservi, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements, intégralement loués.
Un actif patrimonial sécurisé, générant des revenus immédiats, dans un environnement recherché pour sa proximité des transports et des commodités.
À vendre immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

* Un emplacement stratégique :
- Proche du Palais Longchamp
- À proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, tramway, bus)
- Commerces de proximité au pied de l'immeuble
- Écoles, services et administrations accessibles à pied
- Restaurants, cafés et vie de quartier dynamique
- Tout se fait à pied : un atout majeur pour la demande locative
- Un emplacement qui favorise une forte attractivité et limite la vacance locative.

Rentabilité locative de l'immeuble 6,93%

L'immeuble d'une surface totale de 383 m² et se compose de la manière suivante :
* Rez-de-chaussée
- T2 de 48 m² (droite) : exploité en location courte durée (meublé) rentabilité 1200 € / mois
- T3 de 70 m² (gauche) : loué 841 € / mois

* 1er étage
- T2 de 36 m² (droite) : loué 576 € / mois
- T2 de 36 m² (gauche) : loué 640 € / mois (meublé)

* 2ème étage
- T2 de 36 m² (droite) : loué 640 € / mois
- T2 de 36 m² (gauche) : loué 584 € / mois (meublé)

* 3ème étage
- T2 de 34 m² (droite) : loué 640 € / mois (meublé)
- T2 de 36 m² (gauche) : loué 604 € / mois (meublé)

* 4ème étage
- Studio de 20 m² (droite) : loué 456 € / mois (meublé)
- Studio de 32 m² (gauche) : loué 636 € / mois (meublé)

* Les atouts de l'immeuble :
- Revenus locatifs immédiats
- Forte demande locative dans le secteur
- Placement patrimonial solide
- Mix locatif intéressant : nu, meublé et courte durée