Maison de plain-pied avec jardin de 11 ares et dépendances –

57670 - VITTERSBOURG

À Vittersbourg, LDC Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 11 ares, dans un environnement paisible.
Une maison pleine de charme, où les éléments authentiques se mêlent à de belles possibilités d'aménagement.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance offrant des espaces supplémentaires : une pièce indépendante, un espace cuisine avec four à pizza ainsi qu'un grand débarras.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un jardin arboré.

Des combles et une cave accessible directement depuis la cuisine viennent compléter l'ensemble.

Côté équipements : la maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage et d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et le système de chauffage.

Un bien idéal pour les amateurs de maisons authentiques, à la recherche d'un jardin généreux et d'espaces annexes à exploiter selon leurs besoins.

Prix de vente : 106 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % du prix hors honoraires).
Prix hors honoraires : 100 000 €.

Performance énergétique :
DPE : F – 354 kWh/m²/an
GES : F – 80 kg CO?/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 980 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Audit énergétique réglementaire commandé

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour