BUREAUX - 251 M² AVEC SOUS-SOL ET PARKING PRIVATIF

49360 - MAULEVRIER

À VENDRE – BÂTIMENT DE BUREAUX D'ENVIRON 251 M² AVEC SOUS-SOL ET PARKING PRIVATIF – MAULÉVRIER

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux situé à Maulévrier, à proximité des commerces et services du centre-bourg. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 124 m², cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 251 m², comprenant 127 m² de bureaux au rez-de-chaussée et un sous-sol d'environ 124 m².

Située à proximité de Cholet, la commune de Maulévrier bénéficie d'un environnement économique diversifié et d'un accès facilité aux communes environnantes par les axes départementaux, notamment la D20 et la D157.

Composition du bien :
Un espace d'accueil
3 bureaux indépendants
Une grande pièce pouvant accueillir une salle de réunion, un espace de formation ou un open space
Une kitchenette et un bloc sanitaire
Un sous-sol d'environ 124 m²
Un parking privatif à l'arrière du bâtiment
Bâtiment non climatisé

Le bâtiment peut notamment accueillir les activités suivantes :
Une société de services ou une entreprise souhaitant installer ses bureaux
Un cabinet de conseil, d'expertise ou une activité administrative
Un organisme de formation, avec un espace dédié aux réunions
Une entreprise du bâtiment ou un artisan ayant besoin de bureaux et d'un espace complémentaire pour ses archives ou son matériel
Une entreprise souhaitant regrouper plusieurs services sur un même site

Le bien offre ainsi une solution intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux, bénéficier de plusieurs espaces de travail et disposer d'un stationnement privatif, dans une commune proche de Cholet et de son bassin économique.

Conditions financières
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Référence : Mandat n°1303

Romain DURAND
06 72 97 34 04

DPE en cours. Les in