Appartement à vendre Bry-sur-Marne

94360 - BRY-SUR-MARNE

Idéalement situé au pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne, découvrez cet appartement familial de 4 pièces de 82 m², traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence à taille humaine, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La résidence, construite en 1963, a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2000 et le remplacement des fenêtres. L'appartement dispose d'un chauffage collectif au sol et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.
Un box fermé privatif complète ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commerces, en fait un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et accessibilité à Paris via le RER ou l'autoroute A4
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.00 et 1081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.