Studio meublé avec cave à Tours centre - proche Bretonneau

37000 - TOURS

Au coeur de Tours, proche de l'hôpital Bretonneau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce studio meublé, récemment rénové avec soin.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement en parfait état bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud.
En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques deux foyers, micro-ondes et réfrigérateur top), une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce de vie accueillant un espace nuit et un coin bureau.
Vous apprécierez également la présence d'une bande de jardin semi privative.
Une grande cave saine, située en rez-de-chaussée vous offrira un espace de rangement supplémentaire très pratique notamment un vélo.
Un véritable petit cocon, alliant confort, calme et proximité du centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie tourangelle !

Honoraires de 157,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 42,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.