Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

ORLÉANS HYPER-CENTRE – LE CALME EN PLEIN COEUR DE VILLE !

L'ADN Immo vous propose à la vente :
En plein coeur d'Orléans, découvrez cet appartement d'environ 76 m², idéalement situé en second rang, offrant un calme rare en hyper-centre.

Lumineux, parfaitement agencé et en très bon état général, il se compose comme suit :
Une entrée
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon
Deux chambres
Quatre balcons, accessibles depuis les différents espaces de vie et les chambres, dont l'un offre une vue dégagée sur la cathédrale
Un box fermé en sous-sol
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Environnement particulièrement calme
Appartement lumineux et agréable à vivre
Résidence avec ascenseur, très bien entretenue
Ravalement de façade déjà réalisé
Chauffage individuel électrique
DPE : C
Un appartement qui combine parfaitement les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d'un environnement préservé. Une belle opportunité à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 905 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784