Gîte de groupe avec piscine, sauna et loisirs en campagne, axe

62650 - AIX-EN-ERGNY

AIX-EN-ERGNY, dans le triangle Saint-Omer / Boulogne / Montreuil-sur-Mer : Maison individuelle des années 70 rénovée en 2021, d'une surface habitable de 133 m² à usage de gîte de groupe entièrement meublé pour 20 personnes. Ses prestations de qualité comprennent un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et sauna, ainsi qu'un étage loisirs équipé d'un billard, un baby foot, une table de poker, une salle de cinéma et un bar.
Située à 7 km d' Hucqueliers et de Fauquembergues, sur un terrain de 1.519 m², ce gîte de groupe conviendra pour un investissement locatif, une habitation familiale ou une résidence secondaire proche de la Côte d'Opale. Ce bien de caractère dispose de 6 chambres et 3 salles de bain. L'activité de location de ce gîte attractif génère 80.000 euros par an (chiffre d'affaires réalisé en 2025). Cette propriété à vendre meublée présente :
Au rez-de-chaussée, après quelques marches : séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, équipé d'une cheminée feu de bois à insert. 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes.
A l'étage : un palier distribue 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et toilettes. Grenier de 4 m².
Au sous-sol : espace loisirs de 70 m² composé d'une salle de cinéma et un espace jeux avec baby foot, billard, bar et table de poker.
Un bâtiment annexe pour l'espace détente de 66 m² avec piscine chauffée de 6,3 m X 3,6 m, sauna et douche.
En extérieur : jardin de 800 m², pergola équipée d'une table de 20 personnes, d'un barbecue et d'une gazinière type cuisine d'été. Stationnement pour 5 véhicules.
Simple vitrage Bois avec volets. Chauffage central à pellets et cheminée feu de bois à insert. Pompe à chaleur pour la piscine. Production eau chaude 2 ballons électriques. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.110 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).