Maison de maître rénovée avec gîte T3, garage et jardin à 8

62200 - BOULOGNE-SUR-MER

À Saint-Étienne-au-Mont, sur la Côte d'Opale, découvrez cette maison de maître rénovée avec gîte indépendant, située à environ 8 km de Boulogne-sur-Mer et à 5 km de la mer. La propriété développe 305 m² habitables au total : 246 m² pour la maison principale et 59 m² pour le gîte T3.

La maison principale offre de beaux volumes et le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la terrasse. Un jardin d'hiver de 18 m² complète cet espace de vie.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de jeux de 25 m².
La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m².

Indépendant et de plain-pied, le gîte T3 de 59 m² comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne. Il peut accueillir famille et amis ou être envisagé pour un projet de location, sous réserve de la réglementation applicable. Son étage est aménageable.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 1.800 m², de 2 terrasses totalisant 45 m², d'un garage de 45 m² et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété.

La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, du raccordement à la fibre optique et du tout-à-l'égout. Classe énergie D, classe climat C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 173 € et 5 645 €. Taxe foncière : 2 694 €.
Prix : 686 000 € – honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FW3007.

Contacter HELMAN IMMOBILIER au 03.21.88.89.19.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4173.00 € et 5645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonne