Appartement à vendre Cherbourg-en-Cotentin

50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN

La petite agence Cherbourg vous propose à la vente cet appartement duplex de 97 m² en hyper centre ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) rue des portes.

Réparti sur les troisième et quatrième étages d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex se distingue par sa configuration atypique, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Le dernier niveau accueille une généreuse pièce de vie traversante de plus de 40 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée.
Grâce à sa double exposition, cet espace convivial profite d'une belle lumière tout au long de la journée et offre deux perspectives différentes : l'animation des rues piétonnes d'un côté et un panorama dégagé sur les toits de Cherbourg de l'autre.

L'étage inférieur est entièrement consacré à l'espace nuit.
Il dessert trois chambres aux surfaces confortables de 12,70 m², 13,30 m² et 17,5 m².
La plus spacieuse bénéficie d'un balcon privatif, véritable atout en plein centre-ville.
Un espace bureau judicieusement intégré au dégagement, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de ce niveau.

Enfin, une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en coeur de ville.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Anatole Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949086201