Chalet avec vue sur l'étang à Cabourg

14390 - CABOURG

.la petite agence vous propose en exclusivité un chalet situé à Cabourg résidence California Park.

Amoureux de nature, de calme et de sérénité, découvrez ce charmant chalet de 33,40 m² Loi Carrez (51,94 m² au sol), idéalement situé à Cabourg au sein d'un parc résidentiel de loisirs privé, sécurisé et arboré.

Le véritable point fort ? Une vue sublime et panoramique sur l'étang, en bord de rivière, dans un environnement ultra-paisible et en retrait des autres habitations. Un havre de paix en parfait état !


Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé.
• Une chambre confortable.
• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

À l'étage :
• Deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir la famille ou les amis.
• Un balcon privatif pour admirer le paysage dès le réveil.

Les extérieurs :
Profitez des beaux jours grâce à une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest et un agréable jardin de 205 m² entourant le chalet, directement face à l'étang. Un abri de jardin et une place de stationnement privative sur la parcelle complètent ce bien.

Les '+' de la résidence :
Vivez un esprit 'vacances' toute l'année ! Le domaine sécurisé met à votre disposition de superbes infrastructures : piscines chauffées en été, terrains de tennis, boulodrome, aires de jeux pour enfants, salle de ping-pong et un étang réservé à la pêche.

Côté technique & budget :
• Chauffage individuel électrique.
• Faibles charges de copropriété : environ 62 € / mois.
• Eau et électricité individuelles (facturées selon votre consommation réelle).
• Diagnostics techniques réalisés le 21 mai 2025 : DPE classe E.

Consommation énergétique : E (287).

Une pépite rare sur le marché ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant Mathilde au 06.33.44.89.15

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000