Ancienne gare de Dinozé : une maison à réinventer

88000 - DINOZE

DINOZÉ — ANCIENNE GARE, UNE MAISON À RÉINVENTER

Il y a des maisons que l'on choisit aussi pour leur histoire. À Dinozé, aux portes d'Épinal, cette ancienne gare transformée en habitation dans les années 1980 offre un lieu de vie atypique, à personnaliser selon vos envies.

Les voies ferrées longent la propriété, en écho à son passé. Des trains régionaux courts, généralement composés de deux voitures, y circulent. Leur passage reste discret au quotidien, avec un niveau sonore que chacun pourra apprécier lors de la visite.

Le séjour, éclairé par des ouvertures sur plusieurs côtés, réunit salon et salle à manger dans un espace convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose 16 m² pour cuisiner et partager les repas. Une entrée, des rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres, dont une sous pente, côtoient un dressing et deux pièces d'environ 7 m² chacune. Présentées comme des bureaux compte tenu de leurs dimensions, elles accueillent télétravail, jeux ou loisirs sans empiéter sur les chambres.

La maison développe 97,10 m² habitables sur une parcelle de 1 322 m². Jardin, terrasse et stationnements extérieurs s'ajoutent à une cave, une chaufferie et une dépendance pour vélos, motos ou rangement.

Une rénovation énergétique est à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière. Décoration, revêtements muraux et salle d'eau pourront être remis au goût du jour. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage fioul et bois, raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison chargée d'histoire, prête à accueillir votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé par Julie Crolet, agente commerciale (entreprise individuelle), RSAC 812 427 052, pour le compte d'EMODEV.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe cl