T1 duplex, parking; Pont de la Tortière

44300 - NANTES

Nouvelle affaire agence IM 'MOTION
Situé au 128 bis Boulevard des BELGES, proche du Pont de la Tortière.
Duplex au troisième étage sans ascenseur de 34m2.
Repeint en 2026.
Composé d 'une pièce de vie avec kitchenette, donnant sur loggia fermée, exposée sud.
à l étage, salle d 'eau, chambre.
Parking, fermé, sécurisé.
Calme et lumineux.
A proximité des écoles, facultés, commerces.
Transports aux pieds de l 'immeuble.
Libre.
Visite sur dossier.




Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 550 €/mois. Loyer de base 550 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)