Maison en pierre et pisé rénovée de 186 m² – Centre de Sai

69290 - CRAPONNE

Situé à 4 minutes du centre de la commune de Craponne, Au coeur du village de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre et pisé de 186 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect des matériaux d'origine et des règles de l'art.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux : pierres apparentes, enduits à la chaux, beaux volumes et un superbe séjour cathédrale sublimé par un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison offre un excellent niveau de confort grâce à sa très bonne performance énergétique (DPE C).
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, est alimenté par une chaudière De Dietrich neuve. Associé à l'inertie naturelle des murs en pierre et en pisé, cet ensemble assure une température agréable en toute saison, avec une fraîcheur naturelle particulièrement appréciable en été..
Implantée sur une parcelle de 339 m2, complétée par 27 m2 supplémentaires dédiés à un stationnement, cette maison bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes :
Côté sud, une cour aménagée faisant office de stationnement et de terrasse. (Possibilité d'installer une piscine inférieur à 10m2)
Côté nord, un espace plus intimiste composé d'une belle terrasse avec pergola et d'un jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse et accueillante avec séjour cathédrale (Ht 6.25m) et poêle à bois.
- Trois chambres, dont une chambre atypique avec mezzanine, véritable coup de coeur, idéale pour un enfant, un espace jeux ou un bureau.
- Un espace bureau aménagé sur la trémie, parfait pour le télétravail, pouvant facilement être transformé en quatrième chambre avec peu de travaux selon vos besoins.
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Une spacieuse salle de bains avec douche à l'étage, alliant confort et esthétisme.
- Une cave.