EXCLUSIVITÉ – 4 PIÈCES – TERRASSE – PARKING & CAVE– L

94270 - LE KREMLIN-BICETRE

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces, entièrement refait à neuf, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue.

Idéalement situé à quelques mètres de la ligne 14 – station Hôpital Bicêtre et au pied des lignes de bus 47, 125 et 131, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse donnant côté cour, offrant un environnement calme.
Un dégagement doté de nombreux rangements dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, d'une belle salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes séparées.

Une cave saine et bétonnée d'environ 8 m² ainsi qu'une place de parking extérieure située à proximité immédiate de l'appartement complètent ce bien.

Entièrement rénové, fonctionnel et bénéficiant de nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille recherchant un bien prêt à habiter aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.