APPARTEMENT 3 PIECES EXCELLENT ETAT

94250 - GENTILLY

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à Gentilly, rue Auguste Blanqui, à proximité immédiate du RER B station Gentilly, et des arrêts de bus du 125 et du 193, à 10 minutes à pied de la Cité Universitaire et de Paris 14ème, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère à l'architecture d'inspiration haussmannien, un appartement au charme parisien avec moulure et parquet d'origine, en excellent état, offrant une vaste entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que deux vastes chambres avec dressing.
Chauffage collectif compris dans les charges
Eau chaude individuelle électrique
DISPONIBLE MI-DECEMBRE 2026.

Honoraires de 927 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.