Appartement en excellent état, au calme et idéalement situé ?

94250 - GENTILLY

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à la location, à Gentilly, avenue Raspail, un appartement 2 pièces de 41,79 m² situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu.
En excellent état, avec peintures et sols neufs, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Côté transports, les bus 57, 125 et 186 se trouvent au pied de l'immeuble. Le RER B de Gentilly et la Poterne des Peupliers (Paris 13?) sont accessibles en 10 minutes à pied. Les commerces sont également à proximité.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Le mobilier et l'électroménager sont gracieusement mis à disposition du locataire. Location en bail non meublé.
DISPONIBLE DE SUITE.

Honoraires de 632 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.