Appartement 1 pièce de 37 m²

38200 - VIENNE

PIETRAPOLIS Vienne vous propose
INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, ce studio représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût.
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : location meublée classique, location courte durée ou location saisonnière.
Fonctionnel et facile à entretenir, il constitue également une excellente première acquisition pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement central et pratique au quotidien.
Le bien se compose de :
Une cuisine aménagée ;
Une pièce de vie lumineuse ;
Une salle d'eau avec WC.
Les atouts complémentaires :
Grenier privatif ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Chauffage par radiateurs à inertie ;
Ballon d'eau chaude de 100 litres ;
Interphone ;
Charges de copropriété : 196 € par trimestre.
À noter : des travaux sont à prévoir au sein de la copropriété.
Un bien polyvalent alliant accessibilité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité.
Contacter moi au 07 60 84 56 30 Yacine JAOUADI ou ? y.jaouadi@pietrapolis.fr
RCAS 854 075 421

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI
Agent commercial (Entreprise individuelle)