APPARTEMENT T4 - VUE DÉGAGÉE

69004 - LYON

À Lyon 4e, rue Henri Gorjus, découvrez ce T4 de 100m² situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence avec gardien, espaces verts, court de tennis et aire de jeux pour les enfants.

Entièrement rénové en 2017, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une exposition est-ouest. Le séjour de 25 m², orienté à l'ouest, s'ouvre sur un balcon de 6m² offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
L'appartement dispose de trois chambres, chacune avec rangements, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle de bains, une salle d'eau, un dressing indépendant, un cellier et des WC séparés complètent l'ensemble.

Côté localisation, le bien se situe dans un secteur résidentiel de la Croix-Rousse, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied. L'arrêt de bus Henri Gorjus se trouve à 250m (lignes 102 et C18) et le métro Hénon est accessible en environ 8 minutes à pied.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.

Informations complémentaires :
Chauffage : collectif au gaz
Eau chaude : collective
Charges : 260€ / mois (entretien de la résidence, eau, chauffage)
Taxe foncière : 2 000€
DPE : C

Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)
06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 427 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Alec CHICHERIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)