T4 de 71 m2 avec balcon place Jean Macé

69007 - LYON

EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS, Lucille Killian.
Appartement T4 lumineux avec balcon, situé en plein coeur de Jean Macé, à deux pas du métro sur la place.
Vous êtes à la recherche d'un T4 clé en main avec 3 vraies chambres et un extérieur ? Venez découvrir cet appartement de 71,41 m2 en très bon état, au 1er étage lumineux en angle de rue, avec ascenseur, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, belle pièce de vie de 20 m2 ouverte sur le balcon, cuisine aménagée ouverte, rangements.
Expositions : sud (salon), est (salon, chambres) et nord (sdb).

J'AIME PARTICULIEREMENT :
- l'emplacement central ultra proche du métro, au coeur de Jean Macé
- le rapport m2/T4/prix : une distribution optimisée pour bénéficier de 3 belles chambres sans rogner sur la 3è ou le salon
- la cloison séparative coulissante astucieuse entre deux des chambres, et la porte-verrière à galandage pour séparer l'espace nuit

LES + :
- aucun travaux à prévoir
- chauffage et eau froide & chaude compris dans les charges
- 1 cave
- volets à toutes les fenêtres

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges 278€/mois incluant le chauffage et l'eau froide & chaude
Taxe foncière 1297€
Chauffage gaz collectif
DPE E
Copropriété de 25 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (