Dijon proche Allées du Parc T4 rénové avec garage

21000 - DIJON

Dijon, à seulement 300 mètres de la place Wilson (et du futur tramway) et des Allées du Parc, cet élégant appartement de 105 m² occupe à lui seul le premier étage d'un bel immeuble style Art Déco.
Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes (3m de hauteur sous plafond) et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement s'organise autour d'une entrée, de deux chambres qui disposent chacune d'un dressing sur mesure, (dont l'une donne côté cour), d'une salle d'eau spacieuse sublimée par une faïence signée par une designer de renom, wc indépendants.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et contemporain.
L'actuel salon, sublimé par de larges bow-windows, offre la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace créatif type atelier, selon les besoins.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme en 2024, alliant qualité des prestations, confort contemporain et respect du caractère de l'immeuble. Le raffinement des finitions se prolonge jusque dans les habillages de fenêtres, avec des stores en aluminium et rideaux réalisés sur mesure.

Vendu avec une grande cave. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé (porte motorisée) avec une borne de recharge électrique.

Pietrapolis Immobilier Dijon- Fanny MATTELON
Joignable par te?le?phone au O6 99 44 78 82 ou par mail a? f.mattelon@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 939 371 803




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1481.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible