T4 de 88m² Rue Tête d'Or Lyon 3

69003 - LYON

EXCLUSIVITÉ – LYON 3?, 123 RUE TÊTE D'OR
APPARTEMENT T4 DE 88 m² À FORT POTENTIEL


Situé dans le 3? arrondissements de Lyon à proximité de Lyon 6, proche de la Part-Dieu et de la Tête d'Or.

Découvrez cet appartement de 88 m² actuellement aménagé en bureaux, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Traversant Nord-Sud et modulable grâce à ses nombreux murs non porteurs, il permet d'envisager un agencement avec une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et jusqu'à 3 chambres.

Les atouts :
88 m² à repenser selon vos envies
Configuration modulable
WC indépendants
Cave de 3,80 m²
Proximité de la gare Part-Dieu, du métro Masséna, des tramways et des commerces

Informations complémentaires :Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à créer
Chauffage électrique, fenêtres bois simple vitrage
Charges : 207 €/mois (entretien des parties communes, eau froide)
Taxe foncière : 1 326 €
Copropriété de 90 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur central et bien desservi

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098