T4 de 81m² avec terrasse de 13m² situé Rue Général Dayan Vi

69100 - VILLEURBANNE

***EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***


T4 traversant de 81 m² avec terrasse de 13,58 m² situé Rue Général Dayan - Villeurbanne - Limite Lyon 6 -
A 5 min à pied de parc de la Tête d'Or

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T4 traversant de 81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, au sein d'un parc arboré.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur une terrasse de 13,58 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine de 9 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres de 12,77 m², 10,18 m² et 9,89 m², toutes orientées Est, dont une avec placard et balcon de 3m²

Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les + de l'appartement:
T4 traversant et lumineux
Terrasse de 13,58 m² exposée Ouest
3 chambres
Résidence sécurisée avec parc arboré
Double vitrage
Chauffage gaz chaudière changée il y a 2 ans
Métro A – Charpennes à environ 8 min à pied
Tram T1 et T4 à proximité
Commerces et écoles accessibles à pied
115 lots d'habitations
Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol

Informations complémentaires :
Charges : 156 €/mois (Entretien des parties communes, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 543 €/an
Aucune procédure en cours

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.