T3 de 69m² + 57m² d'extérieurs - PMR - Garage double

69003 - LYON

Profitez d'un extérieur complètement isolé de la rue, calme et sécurisé dans ce superbe appartement T3 de 68,51 m² Carrez. En parfait état dans un immeuble de 2020 aux normes PMR, ce T3 offre 57m² d'extérieurs exposés Est accessibles depuis toutes les pièces.
Entrée avec claustra et placards ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m². Accès sur la terrasse de 25m² par une grande baie vitrée
La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.
Possibilité d'acquérir en supplément un box double côte à côte au sous-sol de la résidence.

Emplacement idéal au quotidien dans une rue calme à deux pas des écoles et de tous les commerces : un primeur, Carrefour et U au pied de l'immeuble ainsi que des marchés hebdomadaires.
Côté transports, vous profiterez d'un réseau de bus complet, ainsi que du BHNS desservant directement Garibaldi et la Part-Dieu.

Sébastien ROBERT : 06/12/80/57/54

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929