Plateau 81m2 à rénover T3 à créer

69002 - LYON

EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Lucille Killian - Découvrez cette opportunité à rénover entièrement.
PLATEAU de 81,54 m2 idéal pour créer un T3
3 fenêtres sur le cours (rue) au sud, et 1 fenêtre sur cour à l'ouest, toutes en PVC double vitrage. Ce bien est situé au 17 cours de Verdun Gensoul (tout proche Place Carnot) dans un immeuble bourgeois 1870, au 2ème étage avec ascenseur.
En pleine Presqu'île Ainay Perrache, tout proche des écoles - dont le campus Carnot de l'UCLY. A quelques pas de la gare de Perrache et ses transports. Dans un quartier historique, agréable, commerçant et coté.

ON AIME :
. Son potentiel une fois rénové
. Les belles prestations conservées : cheminées à doucines, moulures, parquet chevrons, lambrequins, belle hauteur sous plafond
. Sa proximité immédiate des transports, du coeur Ainay et sa vie de quartier prisée

Le bien est vendu libre de toute occupation.
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges 111,50€/mois
Chauff. à créer
Plateau, non soumis au DPE
Copropriété de 16 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043