Superbe T4 de 86,20 m² avec terrasse 10 m2, cave et garage –

69110 - SAINTE-FOY-LES-LYON

Beau T4 de 86,20 m² avec terrasse, cave et garage – Le Vallon, Sainte-Foy-lès-Lyon

Dans le secteur très recherché du Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce beau T4 de 86,20 m² en parfait état, situé au sein d'une résidence de bon standing construite en 2006.

Implantée Allée des Lilas, cette résidence parfaitement entretenue offre un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé.

La résidence est entièrement sécurisée, avec portail, double accès et double interphone, et dispose d'espaces verts soigneusement entretenus.

L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, avec un espace nuit bien distinct de la pièce de vie.

Un espace nuit confortable et bien organisé. Il se compose de :

3 chambres avec parquet et rangements, d'environ 14 m², 10 m² et 9 m² ;
une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ;
un WC indépendant.

Le séjour bénéficie d'un accès à une terrasse abritée, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre paisible au coeur d'un environnement verdoyant.

L'appartement est par ailleurs climatisable à tout moment, conformément aux accords préalablement donnés par le syndic : aucun vote en assemblée générale extraordinaire n'est nécessaire.

Des prestations appréciables au quotidien
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Cave privative
Stationnement

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol.

Les atouts que l'on apprécie particulièrement

-Une résidence récente, de bon standing et sécurisée
-Un environnement calme et particulièrement verdoyant
-Une terrasse abritée
-3 belles chambres avec rangements
-Une distribution idéale avec espace nuit séparé
-Un appar