P3 NEUF à louer - Quartier Capouchine, Nîmes

30000 - NIMES

À LOUER – Appartement T3 avec terrasse et parking – Quartier Capouchiné, Nîmes

Loyer soumis aux plafonds Loi Pinel
Dans une résidence livrée en 2024, au quartier Capouchiné, découvrez ce T3 non meublé de 64,35 m² situé au 3? et dernier étage, accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 30 m², de deux chambres de 14,20 m² et 10,05 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est prolongé par une grande terrasse de 28,50 m², idéale pour profiter du soleil nîmois. Le logement est en excellent état, avec menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et chauffage électrique individuel. Il bénéficie d'une place de stationnement extérieure et d'un sous-sol. La résidence est sécurisée par digicode et interphone.

Loyer charges comprises : 839 €/mois
dont 100 € de provision pour charges comprenant l'eau froide, la TEOM et l'entretien du cumulus - provision mensuelle avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 739 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 708 € TTC, dont 193 € TTC pour l'état des lieux

Honoraires de 708 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 739 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 739 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189