Immobilier Professionnel à louer Cannes

06400 - CANNES

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 114 m², situé en rez-de-chaussée sur rue au 10 avenue du Maréchal Juin à Cannes.

Le local se trouve à l'entrée de Cannes, sur un axe à fort flux automobile. Il est à proximité immédiate du collège-lycée Sainte-Marie de Chavagnes. La superficie totale est d'environ 114 m², de plain-pied, avec une cour intérieure. Il est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec faculté de résiliation triennale. Le local n'est pas divisible.

Conditions financières
Loyer annuel : 32 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 3 700 € par an (taxe foncière, TEOM et 5 % d'honoraires de gestion technique et administrative)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT hors charges
Droit d'entrée : néant
Indice de révision : ILAT
Frais d'acte : 500 € HT à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA 20 %
Garantie : caution personnelle
Pose d'un conduit d'extraction possible (à la charge exclusive du preneur).

Ce local pourrait convenir à des activités de restauration, ou telles que cabinet médical ou paramédical, bureaux, salle de sport, institut d'esthétique, ou concept hybride de type café-céramique.

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.