Maison à vendre Colembert

62142 - COLEMBERT

INOVIMO CALAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ :

À COLEMBERT — Cette maison en pierre de plain-pied de plus de 95 m², comprenant 3 chambres, se situe au coeur du Haut-Boulonnais.

Mitoyenne d'un côté, elle se trouve dans un village prisé du Parc naturel régional des Caps et Marais d'Opale.
Le bien :
Salon de 14 m² avec insert à bois
Salle à manger de 17 m²
Cuisine aménagée et équipée de 18 m²
Trois chambres de 11 à 13 m² en enfilade
Salle de bains, WC indépendant et buanderie
Prestations :
Façade exposée sud, jardin exposé nord
Toiture rénovée en 2000
Double vitrage (bois et PVC)
Chauffage électrique, insert à bois et deux cheminées
Ballon d'eau chaude
Dalle en béton
Situation : Colembert allie le calme de la campagne et l'accès rapide aux grands pôles de la Côte d'Opale.
Axes routiers : traversée du village par la RN42, avec accès à l'A16 (Paris - Dunkerque) vers l'ouest et à l'A26 (Calais - Troyes) vers l'est.
Villes principales : Desvres à environ 10 minutes, Boulogne-sur-Mer à 20-25 minutes, Calais et Saint-Omer à environ 40 minutes.
Commerces et services : école et médecin dans la commune ; commerces de proximité à Desvres ; grandes surfaces et centres commerciaux à Boulogne-sur-Mer.
Transports : gare TER à 13 km (ligne Boulogne – Calais) ; gare de Boulogne-sur-Mer à environ 18 km.
Loisirs : sentiers de randonnée du Parc naturel régional, château de Colembert, plages de la Côte d'Opale, Nausicaá, Caps Blanc-Nez et Gris-Nez.
Votre conseillère : Angelina Melchior — Conseillère en immobilier 06 68 80 48 31 a.melchior.inovimo@gmail.comInovimo Calais – 69, rue Royale, 62100 Calais

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risqu