SPACIEUSE VILLA ET SON JARDIN ARBORÉ

17390 - RONCE-LES-BAINS

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette villa située à Ronce-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des plages et des commodités.

Sur trois niveaux, elle offre plus de 130 m² habitables, quatre chambres et de beaux volumes, avec des espaces largement ouverts sur les extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie donnant sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un vaste garage d'environ 50 m² complètent ce niveau.

À l'étage principal, une belle entrée déssert une pièce de vie de plus de 30 m², exposée Sud/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse. Les poutres apparentes et la cheminée à foyer ouvert apportent du caractère à l'ensemble. Une cuisine ouverte complète la pièce de vie.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Au dernier étage, une quatrième chambre et un grenier offrent un volume supplémentaire pouvant notamment être aménagé en bureau.

À l'extérieur, la terrasse exposée Sud/Ouest avec barbecue se prolonge par un jardin exposé Sud/Est et préservé des regards.

Une villa familiale aux volumes généreux, disposant de quatre chambres et d'un grand garage, dans un secteur recherché de Ronce-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD