Immeuble de rapport centre ville , 6 lots et 6 garages avec pote

59400 - CAMBRAI

IMMEUBLE DE RAPPORT – CAMBRAI CENTRE
PRIX : 365 000 € FAI

!!!SPÉCIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 10%!!!

À proximité du centre-ville de Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle diversité locative ainsi qu'un potentiel de développement supplémentaire.

L'ensemble comprend actuellement :
2 studios loués 350 € CC chacun
3 T2 d'environ 45 m², loués 480 € CC chacun
1 maison d'environ 80 m², louée 650 € CC
6 garages, loués 40 € chacun
Potentiel de création / exploitation de 6 garages supplémentaires à louer, permettant d'augmenter encore les revenus locatifs
UN INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL
Revenus locatifs actuels : 36360 € / an

Les logements sont en DPE : D

Au-delà des revenus existants, la possibilité d'exploiter 6 garages supplémentaires constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité de l'ensemble immobilier.

Dossier complet sur demande, tout est loué actuellement.

AZTECA – Immobilier, Transactions & Conseil

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Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Carte T CPI590722022000000011
RCP QRCAI000039