PERPIGNAN SUD – VILLA 8 PIÈCES DE 207 M² AVEC PISCINE, GARAG

66000 - PERPIGNAN

PERPIGNAN SUD – VILLA 8 PIÈCES DE 207 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PARKING

RARE SUR LE SECTEUR ! DEUX APPARTEMENTS T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉS – IDÉAL POUR DEUX FAMILLES OU UN PROJET PATRIMONIAL

Située dans le quartier recherché de Massilia, à Perpignan Sud, cette villa 3 faces de 207 m² habitables constitue une opportunité rare, alliant confort, indépendance et multiples possibilités d'utilisation.

Entièrement rénovée, elle se compose de deux appartements de type T4 totalement indépendants, offrant à chacun un espace de vie généreux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : un premier appartement T4 de 99 m², comprenant de beaux volumes et bénéficiant de deux salles d'eau et de deux WC.

A l'étage : un second appartement T4 de 107 m², également entièrement rénové et disposant de deux salles d'eau et de deux WC.

L'agencement de la villa permet d'envisager de nombreux projets : accueillir deux familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance, loger un proche, ou encore combiner résidence principale et investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 374 m² comprenant une piscine, un garage et des possibilités de stationnement, pour un quotidien pratique et agréable.

Le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Les atouts de ce bien :
- Villa 3 faces de 207 m² habitables
- Deux appartements T4 indépendants et entièrement rénovés
- Quatre salles d'eau et quatre WC au total
- Parcelle de 374 m² avec piscine
- Garage et parking
- Quartier recherché de Massilia, Perpignan Sud
- Multiples possibilités d'usage : familial, intergénérationnel ou patrimonial

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2148.00 € et 2906.00 € sur les années 2021, 2022 et 202