DUPLEX EN DERNIER ETAGE

31500 - TOULOUSE

Au centre du Quartier GUILHEMERY, en dernier étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation et sa proximité des commerces, écoles, transports... L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un salon/détente, une buanderie/cellier, une chambre parentale avec salle de bains et douche, un wc séparé. Le deuxième niveau se compose d'une rochelle, 2 chambres avec accès commun a la salle d'eau.L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est en entièrement climatisé.Les + de cet appartement :- rénovation - dernier étage- quartier et les commerces- GARAGE de 30 m2Si vous cherchez un bien rare, sans charge de copropriété, sans travaux et dans le quartier GUILHEMERY, alors ne tardez pas... il n'y aura qu'un seul propriétaire !

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 047,98 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Evan LEDUBY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524838752
RCP GALIAN SMABTP