SAINT ORENS - Appartement T2 avec jardin & parking

31650 - SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE

Situé dans la commune prisée de Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur recherché. Il offre un environnement pratique et agréable au quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Niché au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien de type T2 développe une superficie de 42 m² parfaitement agencée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Il propose ensuite un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et aménagée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un beau jardin privatif de plus de 80 m², parfait pour profiter des extérieurs.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable équipée de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Une place de stationnement vient compléter ce bien et faciliter le stationnement au quotidien.

Alliant agencement optimisé, belle luminosité et un extérieur généreux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN
Carte T CPI 3101 2020 000 045 266
RCP GALIAN-SMABTP