Appartement T3 de 60 m² avec terrasse couverte 13 m² — Sous

31300 - TOULOUSE

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m² habitables, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence d'une résidence récente de 2023 ( (sous garantie décennale).

Ce logement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² intégrant séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures vers l'extérieur.
- Une agréable terrasse couverte de près de 13m² dotée d'un espace rangement extérieur.
- Un espace nuit séparé desservant :
- Une première chambre de 12,55 m² avec espace placard.
- Une deuxième chambre de 11,00 m².
- Une salle de bains fonctionnelle.
- Un WC indépendant aux normes PMR.

Les atouts & Prestations

- Stationnement privatif : Une place de parking réservée en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur.
- Chauffage & Énergie : Chauffage et eau chaude individuels assurés par une chaudière gaz à condensation récente.
- Copropriété moderne et sécurisée : Présence d'un local vélos, local poussette.

Emplacement stratégique & Cadre de vie

Implanté rue Jeanne Chauvin, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux infrastructures et pôles économiques majeurs :

- Transports : Arrêt de bus Linéo L2 à proximité directe (reliant Colomiers et Toulouse Arènes / Métro A), gare TER de Saint-Martin-du-Touch (Arènes en 5 min, Matabiau en 15 min), connexion rapide aux axes routiers (N124 / A624), et future station de la Ligne C du métro.
- Bassin d'emploi : À quelques minutes à pied et à vélo des différents sites Airbus (Saint-Martin, usines Clément Ader) et de leurs partenaires industriels, ainsi que du Lycée d'entreprises Airbus.
- Loisirs & Commodités : Proximité des commerces de quartier, du centre commercial de Colomiers et des promenades de la Coulée Verte du Touch.

Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !